Følgende artikel hjælper dig med: Værdsættelse af ikke-indtægtsnichesteder: ramme, lommeregner, casestudier
Hvis du aktivt leder efter websteder, du kan købe, vil du finde en klasse af websteder, der kaldes “starter nichesider”, “ikke-indtægtsnichesider” eller variationer deraf.
Disse websteder kan findes gennem åbne webstedsmarkedspladser som Flippa, Facebook-grupper og nyhedsbreve som vores. Du vil ikke finde disse gennem typiske mæglervirksomheder (Empire Flippers).
Eksperthjemmesideflippere kan erhverve sådanne websteder for en . Webstederne kan derefter bruges til at få et forspring i vækstfasen af en hjemmesidevending, eller endda flettes ind i et eksisterende websted.
I denne artikel vil jeg komme ind på følgende:
- Karakteristika for sådanne websteder
- Værdiansættelsesramme
- Casestudier
- Vurderingsberegner
Lad os komme ind i det!
👉 Vigtigste kendetegn ved et startnichested
Disse typer websteder har følgende egenskaber:
- Skabt af førstegangs niche-webstedsskabere, hvor alt var DIYed
- Skabt af niche-webstedsskabere med deres eget in-house team af forfattere
- Oprettet af DFY-bureauer og solgt til den nuværende sælger
- Målrettet bygget til at vokse til et websted med høj indtægt for at beholde i en portefølje eller blive solgt, men det lykkedes ikke
- Aldret mindst 6+ måneder; typisk omkring 1-2 år
- Inkluderer masseudgivet indhold, webstedsopbygning, billeder osv.
- Kan indeholde kvalitets backlinks
Du vil finde disse websteder til salg, fordi de (1) ikke fik trækkraft, (2) havde mangel på tid og/eller (3) manglende interesse.
For erfarne hjemmesideflippere kan disse websteder erhverves til en brøkdel af omkostningerne ved at bygge ud. Formålet med denne artikel er at udvikle en ramme til evaluering af ikke-indtægtsnichesider.
👉 Profitmultiplet: Typisk værdiansættelsesmetode
Indholdswebsteder vurderes baseret på et multiplum af deres overskud. Læs denne detaljerede guide til, hvordan du værdsætter et rentabelt websted.
Eksempel: et websted, der i gennemsnit tjener $1.000/md. over de sidste 6 måneder, vil blive vurderet til et multiplum af 30-35 (eller 2,5 til 3 gange årligt). Dette svarer til en værdiansættelse på $30.000 til $35.000.
Denne metode er dog ikke levedygtig for ikke-indtægtsnichesider, der kommer til salg, da de ikke har overskud at vise. Det er det vilde vesten, når man vurderer sådanne steder.
Følgende ramme fastlægger en metode, der kan bruges til værdiansættelser.
👉 5-trins ramme for værdiansættelse af ikke-indtægtsnichewebsteder
I denne ramme vil vi værdsætte hver enkelt komponent af et typisk indholdswebsted. De er:
- Domæne
- Backlinks
- Indhold
- Indholdsformatering
- Opbygning af hjemmeside (tema, plugins osv.)
Lad os opdele hver af disse.
1. Domæneværdi
For at gøre dette enkelt, lad os antage, at domænet ikke er noget særligt. Sådan at det ikke er et et-ords domæne eller et sådant domæne, der ville have spekulativ værdi.
For at værdiansætte domænet vil vi kun overveje fornyelsesomkostningerne på omkring $10 pr. år.
Metrisk: Værdsæt domænet på dets årlige fornyelsespris ($10) ganget med antallet af år.
2. Backlink værdi
Det næste aspekt til værdi er eksisterende backlinks. Brug AHREF’er, SEMRush eller Google Search Console til at se på backlink-profilen.
Vi ønsker at værdsætte hvert backlink, der kræver en indsats at opnå. For eksempel kan backlinks, der er fra gæsteindlæg, nicheredigeringer eller naturligt opnåede, værdsættes.
Backlinks, der er nemme at få, såsom forumprofillinks, blogkommentarer og tillidslinks (f.eks. TrustPilot), bør ikke tælles med.
Her er en rubrik at følge for hvert backlink:
- DR0-DR20: $30 pr. henvisende domæne
- DR20-DR30: $50 pr. henvisende domæne
- DR30-DR50: $100 pr. henvisende domæne
- DR50+: afhænger af webstedet, men kan være alt fra $200-$1.000
Disse tal blev estimeret baseret på omkostningerne ved at betale webstedsejeren deres administrationsgebyrer.
Offentlige markedspladser som Authority.builders og NOBS.link kan bruges til at opnå grove priser, men husk, at de forhøjer omkring 50 % og tilføjer også prisen på artiklen, som er omkring $30.
De fleste niche-sites for begyndere vil have DR0 til DR30, så i gennemsnit kan vi antage omkring 40 USD pr. link, hvis outreach udføres manuelt.
Metrisk: Analyser hvert henvisende domæne og kategoriser dem inden for DR-trancherne. Tildel en pris pr. domæne og beregn tilbage.
3. Indholdsværdi
Den højeste værdi er det allerede eksisterende indhold.
Der er tre niveauer af indhold på den åbne markedsplads for tilknyttede websteder:
- Ikke-indfødte engelske forfattere: 1-2 øre/ord
- Indfødte engelske forfattere, uerfarne: 3-4 øre/ord
- Topforfattere: 5+ cents/ord
For eksempel opkræver Niche Website Builders 6 cents/ord for indhold skrevet af deres interne skribenter med base i Storbritannien.
Men med allerede eksisterende indhold er der ingen garantier for, at alt indhold er nyttigt og/eller nødvendigt. Du har heller ikke valgt nøgleordene til indholdet. Når det er sagt, værdsætter jeg allerede eksisterende indhold til maksimalt 2 cents/ord.
Brug værktøjer som Screaming Frog til at gennemgå webstedet og få en nøjagtig opdeling af ordtal pr. artikel.
Metrisk: Multiplicer antallet af ord på webstedet med 0,02 USD for indholdsværdien.
4. Indholdsformateringsværdi
Indhold skal uploades og formateres til webstedet.
Den anslåede tid for en virtuel assistent til at formatere en artikel er 30 minutter (0,5 time). Den maksimale takst for en assistent er 6 til 10 $/time.
Bemærk: Jeg betaler min VAs $6/time baseret på Indien eller Vietnam.
Metrisk: Tag antallet af artikler på webstedet (brug sitemap eller Screaming Frog) og gang med $3 pr. artikel.
5. Website Build Out Værdi
Selve hjemmesiden indeholder følgende:
- WordPress installation
- Tema installation og tilpasning
- Plugin installation og opsætning
For at værdsætte hjemmesidens opbygning må vi antage, at plugins og temalicenser er adskilte. Selvom du køber et websted fra en anden, bliver du nødt til at udskifte deres licenser til dine. Temaer og plugins er subsidieret på tværs af mange websteder, så de kan ignoreres her.
Omkostningerne ved opbygning af websteder vil være det arbejde, der kræves for at kopiere webstedets basisstruktur.
Jeg værdsætter dette til en fast $300 for en virtuel assistent til at installere WordPress, et tema (GeneratePress) og plugins (AAWP, WP Rocket).
Metrisk: Omkostningerne ved en grundlæggende opbygning af websteder, der er outsourcet til en assistent, er $300.
👉 3 casestudier: værdiansættelse af startsidesalg
Website Flip-mæglerfirmaet har handlet på adskillige ikke-indtægtsskabende websteder. Til casestudierne vil jeg omvendt beregne værdiansættelsen på disse steder og sammenligne den med den endelige salgspris.
Bemærk: Værdiansættelsen er kun et groft skøn. I slutningen af dagen vil sælgers ønske om at sælge hurtigt og din evne til at forhandle diktere den endelige pris.
Oversigt over nichesider
Her er en oversigt over nøgleoplysningerne om hvert nichewebsted, der var startwebsteder uden omsætning:
| # af artikler | 69 | 106 | 56 |
| Samlet antal ord | 39.394 | 105.664 | 52.975 |
| Domænealder (år) | 4 | 2 | 4 |
| Backlinks | 5 DR 20-30 led | 9 DR0-DR20 links | 6 DR0-30 links |
Site #1: Familie/forældreniche
Beregningen for dette er som følger:
- Indholdsomkostninger: $788
- Pris for indholdsformat: 204 USD
- Domænepris: 40 USD
- Backlinks: $250
- Opbygning af websted: 300 USD
Samlet værdiansættelse er $1.582. Dette websted blev solgt for $1.600 via Escrow.
Site #2: Pet Niche
Beregningen for dette er som følger:
- Indholdsomkostninger: $2.113
- Pris for indholdsformat: $318
- Domænepris: 20 USD
- Backlinks: $270
- Opbygning af websted: 300 USD
Samlet værdiansættelse er $3.021. Dette websted blev solgt for $1.500 via Escrow. Køberen modtog et godt tilbud på denne side.
Site #3: Hjem Niche
Beregningen for dette er som følger:
- Indholdsomkostninger: $1.059
- Pris for indholdsformat: $168
- Domænepris: 40 USD
- Backlinks: $180
- Opbygning af websted: 300 USD
Samlet værdiansættelse er $1.847. Denne side blev solgt for $1.700 via Escrow.
🔢 Værdiansættelsesberegner
Du kan tilslutte dine tal i lommeregneren nedenfor for at evaluere en sådan hjemmeside. Hvis du er køber eller sælger, kan du bruge dette til at forstå aktivets absolutte minimumsværdi.
👉 Er starter niche-websteder en del af din strategi?
I årenes løb har jeg erhvervet mig mange sådanne websteder, der derefter blev bygget ud og vendt. Min primære driver til at erhverve sådanne websteder var todelt:
- de er i alderen og har dermed bestået den berygtede Googles sandkassefase, og
- kan købes til en brøkdel af prisen for at bygge fra bunden.
Med denne strategi udnytter du andres hårde arbejde og investeringer.
Når du køber, skal du dog stadig foretage due diligence for at sikre, at webstederne opfylder dine investeringskriterier.
Held og lykke med handlejagten!
