Følgende artikel hjælper dig med: Sådan starter du en ejendomsvirksomhed i Indien
Ejendomsmarkedet i Indien forventes at nå en markedsstørrelse på 1 billion USD ved udgangen af 2030. Den højere efterspørgsel efter kontorlokaler, sammen med en stigning i boligbehovet for den gennemsnitlige person, fremmer væksten i fast ejendom industri.
Desuden er dette erhverv i de senere år, på grund af vedtagelsen af RERA-loven, blevet mere og mere gennemsigtigt, risikofrit og køber- og sælgervenligt. Forbrugerklageinstanser og -metoder forbedres også.
I betragtning af statistikken ser det ud til at være en lukrativ mulighed at begynde med iværksætterrejsen inden for fast ejendom. Du kan dog ikke afvise, at denne sektor allerede er oversvømmet med nye og etablerede aktører.
For at starte en succesfuld og profitabel ejendomsmæglervirksomhed skal du komme med unikke ideer. Du har også brug for en hel del strategisk planlægning for at gå sejrrigt ud. Som iværksætter i ejendomssektoren er det bydende nødvendigt, at dine ambitioner og mål har brug for konstant pleje.
Dette vil i sidste ende hjælpe dig med at blive konkurrencedygtig i denne dynamiske sektor. Udnyttelse af potentialet i sociale medieplatforme er også ret afgørende for at gøre din virksomhed populær.
Så i denne artikel skal vi lære, hvordan man starter en ejendomsmæglervirksomhed i Indien i 2023.
Hvad er en ejendomsmæglervirksomhed?
Ejendomstyper
Sådan starter du en ejendomsvirksomhed i Indien
Hvad er en ejendomsmæglervirksomhed?
En ejendomsvirksomhed er en virksomhed, der beskæftiger sig med salg, køb og administration af fast ejendom. For mange iværksættere derude er en ejendomsvirksomhed den mest rentable mulighed.
Hvis den forvaltes korrekt, vil denne sektor give dig et højt investeringsafkast. Bemærk, at den mest almindelige måde, hvorpå en ejendomsvirksomhed kan være rentabel, er via påskønnelse. Vurdering er processen med at øge aktivets værdi over tid.
Ganske interessant genererer et stort antal bolig- og erhvervsejendomme iværksættere profit gennem husleje. Så lad os tage et blik på nogle af de måder, hvormed du kan etablere en succesfuld ejendomsmæglervirksomhed i Indien i 2023.
Ejendomstyper
Følgende er de forskellige typer af fast ejendom:
Boligejendomme
Denne type fast ejendom refererer til ejendomme, der er designet og brugt til boligformål. Disse kan omfatte enfamiliehuse, lejligheder, ejerlejligheder, rækkehuse og feriehuse. Boligejendomme kan enten være nyopført eller tidligere ejet.
Erhvervsejendomme
Erhvervsejendomme omfatter ejendomme, der anvendes til erhvervsmæssige formål. Dette kan omfatte kontorbygninger, butikslokaler, hoteller, indkøbscentre, restauranter og uddannelsescentre. Erhvervsejendomme kan ejes eller leases og købes ofte som investeringer med det formål at skabe indtægter.
Industriel fast ejendom
Industriel fast ejendom refererer til ejendomme, der bruges til fremstilling, forskning, udvikling, oplagring og andre industrielle formål. Disse egenskaber kan omfatte fabrikker, lagre, distributionscentre og forskningsfaciliteter.
ledig jord
Denne type fast ejendom refererer til ubebygget jord, der ikke er blevet forbedret eller brugt til noget specifikt formål. Ledig jord kan bruges til en række forskellige formål, såsom landbrug, ranching, rekreation, bevaring eller fremtidig udvikling.
Det er vigtigt at bemærke, at nogle ejendomsvirksomheder kan specialisere sig i én type fast ejendom, mens andre kan arbejde på tværs af flere typer.
Sådan starter du en ejendomsvirksomhed i Indien
At starte en ejendomsvirksomhed kræver planlægning, forskning, opnåelse af licenser og registreringer og økonomi. Man skal have en klar plan og en forretningsplan, der definerer de mål og milepæle, som man ønsker at opnå. Så lad os se på, hvordan man starter en ejendomsvirksomhed i Indien.
Forfin din forretningsidé
Ingen tvivl om, at fast ejendom er et enormt konkurrencepræget område. Der er en stor chance for, at din lokalitet har en eller to populære ejendomsmæglere eller mæglere. Hvis du vil have den bedste chance for succes, skal du overveje dine styrker, svagheder og kommunikationsevner. I begyndelsen skal du kommunikere med forskellige kunder og interesserede boligkøbere på en overbevisende måde.
Dette vil hjælpe dig med at få det maksimale antal kvalitetskundeemner. For at udvikle og forfine din idé, bør du være godt bekendt med den lokalitet, du gerne vil oprette din ejendomsmæglervirksomhed. Her er et par spørgsmål, du bør stille dig selv, før du starter en ejendomsmæglervirksomhed:
- Hvilke færdigheder adskiller dig?
- Hvad er målet med din virksomhed?
- Er der behov for ekstern kapital?
Udvikle en omfattende forretningsplan
Enhver virksomhed har brug for en plan. Det hjælper dig med at få bedre klarhed over, hvad du vil opnå. Vil du starte en ejendomsmæglervirksomhed for at øge din indkomst? Eller leder du efter et karriereskifte? Eller måske er det noget, du vil gøre ved siden af. Din grund vil påvirke din virksomhed, fordi fast ejendom er en virksomhed døgnet rundt. Du skal til enhver tid være tilgængelig for din klient. Forstå hvorfor du starter virksomheden.
Dernæst har du brug for den faktiske plan – din forretningsplan. Det giver dig retning og hjælper dig og dine potentielle investorer med at forstå dine mål og de milepæle, du håber at opnå. En korrekt udarbejdet forretningsplan hjælper dig med at få lån i banken, hvis du virkelig har brug for nogen.
Udfør grundig markedsundersøgelse
Udfør markedsundersøgelser. Der kan være et stigende behov for grønne boliger, eller måske har universitetet i din by brug for flere boliger. Forskning vil hjælpe dig med at beslutte, hvilken sektor du vil specialisere dig i. Uddan dig selv om aspekterne af fast ejendom. Hvis du er helt ny inden for dette, så overvej at finde en mentor til at hjælpe dig i første omgang. Han/hun kan hjælpe dig med at finde kontakter, give dig en løbende liste over hvad du må og ikke må, hvem du skal målrette mod, og så videre.
Udover at vælge en type fast ejendom at beskæftige sig med, skal du også beslutte dit speciale, som kan være alt som boligmæglervirksomhed, byggemodning, ejendomsadministration osv. Vælg det speciale, du har mest viden om. Du kan tilføje til dine jobtitler, efterhånden som du får erfaring.
Få nødvendige licenser og registrer din virksomhed
Lov om ejendomsregulering (RERA) fra 2016 blev etableret for at omdanne processen med at handle med fast ejendom til en klar, juridisk defineret, gennemsigtig proces. Ingen ejendomsmægler kan handle uden at være registreret. For at få en ejendomslicens i Indien skal man indsende de nødvendige dokumenter og vente i en periode på tredive dage for godkendelse eller afvisning.
Ethvert advokatfirma eller senioragent kan hjælpe dig med de dokumenter, der kræves til en ejendomslicens i Indien og processen. Licensen er gyldig i fem år. Enhver forseelse vil føre til tilbagekaldelse af din licens.
Her er nogle generelle licenser og dokumenter, der typisk kræves:
Ejendomslicens: Som nævnt ovenfor skal alle ejendomsmæglere ifølge lov om regulering af fast ejendom (RERA) af 2016 registrere sig og opnå en licens, før de kan drive lovligt arbejde. Du kan ansøge om en licens via RERA-webstedet eller kontoret i din stat eller fagforening. For at ansøge skal du indsende følgende dokumenter:
- Ansøgningsskema
- Identitetsbevis (såsom PAN-kort, Aadhaar-kort eller pas)
- Adressebevis (såsom elregning, telefonregning eller lejeaftale)
- Fotografier
- Uddannelsesmæssige kvalifikationer (hvis nogen)
- Nærmere oplysninger om eventuelle tidligere domme (hvis nogen)
PAN-kort: Et PAN-kort (Permanent Account Number) er et obligatorisk dokument for alle enkeltpersoner og virksomheder i Indien, der udfører finansielle transaktioner.
GST registrering: Hvis din ejendomsmæglervirksomhed har en årlig omsætning på mere end Rs. 20 lakhs (eller Rs. 10 lakhs for virksomheder i nordøstlige stater), skal du registrere dig for Goods and Services Tax (GST) og få et GSTIN.
Virksomhedsregistrering: Du skal registrere din ejendomsvirksomhed som en juridisk enhed, såsom enkeltmandsvirksomhed, partnerskab, kommanditselskab (LLP) eller anpartsselskab. De specifikke dokumenter, der kræves til registrering, kan variere afhængigt af den type virksomhed, du vælger.
Bankkonto: Du skal åbne en separat bankkonto for din ejendomsmæglervirksomhed og få et Business Identification Number (BIN) fra banken.
Forsikring: Det er tilrådeligt at få forsikringsdækning for din ejendomsvirksomhed, såsom erhvervsansvarsforsikring, offentlig ansvarsforsikring og ejendomsforsikring.
Dette er nogle af de licenser og dokumenter, der typisk kræves for at starte en ejendomsmæglervirksomhed i Indien. Det anbefales dog, at du konsulterer en advokat eller en statsautoriseret revisor for at sikre, at du har alle de nødvendige licenser og dokumenter i henhold til lokale love og regler.
Administrer din økonomi effektivt
At starte en ejendomsvirksomhed i Indien kræver et stærkt økonomisk fundament, da der er mange omkostninger forbundet med at etablere og drive virksomheden. Disse omkostninger kan omfatte opstartsudgifter såsom advokatomkostninger, registreringsgebyrer og licensgebyrer. Derudover skal du overveje løbende udgifter såsom leje af kontorlokaler, lønninger til medarbejdere, marketingudgifter og andre driftsomkostninger.
Selvom det er muligt at finansiere din virksomhed gennem lån, kan det at have en indtægtskilde ved hånden hjælpe med at lette den økonomiske byrde og give et mere stabilt grundlag for vækst. Det er vigtigt at have en solid forretningsplan på plads, der inkluderer et detaljeret budget og fremskrivninger for indtægter og udgifter.
Hvis du overvejer en karriere inden for “flipping” af udviklinger, skal du huske på, at dette kan være en højrisikosatsning med høj belønning, der kræver en betydelig mængde forhåndskapital. Før du går i gang med denne type projekt, er det vigtigt at lave grundig research og analyser for at sikre, at det er en levedygtig mulighed, og at du har de økonomiske ressourcer til at se det igennem.
Byg dit team
En ny ejendomsvirksomhed er en startup. Og enhver startup har brug for et godt team. Hvad der gør et godt startup-team er en helt anden historie. I bund og grund kan det at have det rigtige hold bringe dig milevidt foran dine konkurrenter. Strålende, dedikeret og all-around koordineret er, hvordan dit team skal være.
Vælg et effektivt firmanavn
Navnet på din ejendomsvirksomhed er afgørende, da det vil være det første, dine potentielle kunder vil bemærke. Det er vigtigt at vælge et navn, der afspejler dit brands værdier og indgyder tillid hos din målgruppe. Dit firmanavn skal være unikt, let at huske og professionelt.
Overvej at bruge et navn, der er nemt at udtale og stave, og undgå at bruge forkortelser eller akronymer, der kan forvirre folk. Foretag en grundig søgning for at sikre, at dit valgte navn ikke allerede er i brug af et andet ejendomsselskab.
Dit firmas navn er ikke kun et mærke, men det er også en afspejling af din brandidentitet. Vælg et navn, der inkarnerer din mission, vision og værdier, og som adskiller dig fra dine konkurrenter.
Skab et professionelt kontorlokale og virksomhedskultur
Mens det meste af dit arbejde med fast ejendom vil foregå uden for kontoret, spiller dit arbejdsområde stadig en afgørende rolle i at skabe et positivt indtryk på kunderne. Dit kontor skal afspejle din virksomheds kultur og personlighed, så kunderne føler sig velkomne og komfortable.
Overvej at investere i møbler og indretning af høj kvalitet, der stemmer overens med dine brandværdier. Sørg for, at dit kontor er velholdt, rent og organiseret. Indretningen af dit kontor skal være funktionelt med et behageligt venteområde, private mødelokaler og tilstrækkelig plads til, at dit team kan arbejde.
Husk, at dit kontor er ansigtet for din virksomhed, så det er vigtigt at skabe et professionelt og imødekommende miljø, der skaber tillid til dit brand.
Etabler din online tilstedeværelse
I nutidens digitale tidsalder er det afgørende for enhver virksomhed at have en stærk online tilstedeværelse, herunder fast ejendom. For at nå ud til et bredere publikum og etablere dit brand, er det vigtigt at bygge et websted og oprette konti på populære sociale medieplatforme. Ansættelse af en professionel udvikler kan hjælpe dig med at skabe et engagerende websted, der giver alle de nødvendige detaljer og er let at navigere. Derudover kan opfriskning af dine SEO-færdigheder hjælpe med at forbedre din hjemmesides synlighed på søgemaskiner.
Husk, at din digitale identitet er det første indtryk, som potentielle kunder har af din virksomhed, så sørg for at være tilgængelig og lydhør over for deres behov 24/7.
Udvid og vækst din virksomhed
Efterhånden som du får erfaring og succes i ejendomsbranchen, er det vigtigt at tænke på at udvide din virksomhed. Dette kan involvere at åbne afdelinger i andre byer, specialisere sig i andre sektorer eller ansætte flere medarbejdere til at håndtere øget efterspørgsel. Deltagelse i konferencer og netværksarrangementer kan hjælpe dig med at udvide din rækkevidde og etablere forbindelser med andre branchefolk.
Husk altid at gentage og forbedre din forretningsstrategi, mens du vokser. Løbende at opsøge nye muligheder og holde sig ajour med branchetrends kan hjælpe dig med at være på forkant med konkurrenterne og opnå endnu større succes.
Konklusion
I sidste ende vil succesen for din ejendomsvirksomhed i Indien afhænge af den værdi, du giver dine kunder. Det er vigtigt at prioritere fremragende kundeservice og holde sig ajour med markedstendenser. Med den nuværende vanvid inden for jordudvikling på grund af overbefolkning og en voksende økonomi, er det svært at forudsige, hvordan kravene vil ændre sig. At forblive på vagt og tilpasse sig nye trends kan hjælpe dig med at opfylde dine kunders behov og forblive konkurrencedygtig på markedet.
Investering i jord eller ejendom er en vigtig beslutning for mange personer, der har sparet op til det hele deres liv. Som ejendomsmægler har du ansvaret for at gøre dine kunders drømme til virkelighed, hvilket kan være både givende og udfordrende. Ved at levere kvalitetstjenester, opbygge et stærkt netværk og udvide din virksomhed, kan du etablere en succesfuld ejendomskarriere i Indien.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en ejendomsmæglervirksomhed?
En ejendomsvirksomhed er en virksomhed, der beskæftiger sig med salg, køb og administration af fast ejendom.
Hvad er typerne af fast ejendom?
De fremtrædende typer af fast ejendom omfatter erhvervsejendomme, boligejendomme, ledige grunde og industriejendomme.
Hvordan starter jeg en ejendomsvirksomhed i Indien?
Sådan starter du en ejendomsmæglervirksomhed i Indien:
- Forfin din forretningsidé
- Udvikle en omfattende forretningsplan
- Udfør grundig markedsundersøgelse
- Få de nødvendige licenser og registrer din virksomhed
- Administrer din økonomi effektivt
- Byg dit team
- Vælg et effektivt firmanavn
- Skab et professionelt kontorlokale og virksomhedskultur
- Etabler din online tilstedeværelse
- Udvid og vækst din virksomhed
